数十年前，坐落在天津市区的原天津纺织机械厂是天津的“地标建筑”之一。后来，闲置多年的老旧厂房一度成为人们的一声叹息。然而，现在经过那里，你会看到曾经的老厂房披上了时尚的外衣、曾经冷落的门庭如今车水马龙，从那个曾经被人淡忘的地方不断有新鲜的经济名词冒出，这里再次成为天津人关注的焦点。

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　　人民网·天津视窗1月25日电：数十年前，坐落在天津市区的原天津纺织机械厂是天津的“地标建筑”之一。后来，闲置多年的老旧厂房一度成为人们的一声叹息。然而，现在经过那里，你会看到曾经的老厂房披上了时尚的外衣、曾经冷落的门庭如今车水马龙，从那个曾经被人淡忘的地方不断有新鲜的经济名词冒出，这里再次成为天津人关注的焦点。这就是，环渤海地区首家低碳经济的体验式展示交易研发——绿领产业园。

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　　85天完成改建；半年，吸纳注册资金2.36亿元；当年实现1300万元税收。老人们惊叹：“这地方，又活了。”

　　“不拆”就是低碳

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　　“按照国家环保、节能减排的要求，高耗能、高污染、强噪音的传统制造业从中心城区退出是一种发展的必然。引导帮助企业迁移、转型是部门的主要职责。”区商务委负责人介绍说，“天津纺织机械厂始建于1946年，它承载了天津纺织工业厚重而光荣的历史，曾经创造了多项全国第一。由于工业东迁战略，现有厂区、厂房被闲置。”

　　2011年初，最好的黄金外汇网站经区批准，绿领管理公司与天津纺织机械有限公司达成合作，整体租赁该闲置资源，用于都市经济载体建设。“从使用功能和城市总体规划布局考虑，拆除后重建无疑也是一个不错的选择，但同时也会带来很多弊端，其中最大的问题就是与国家节能环保国策不符，经过反复考虑，决定综合现有厂房，重塑建筑风貌景观。”区商务委负责人说，“老纺机在天津中有着不可磨灭的印记，保留工业建筑也是一种对城市发展的。” dvyv.cn

　　“‘不拆只改’本身也是低碳，”绿领产业园总设计师尚金凯介绍说，“拆房子就要产生建筑垃圾，盖房子就要消耗建筑材料，一拆一盖必然增加碳排放量，影响。老纺机138亩厂区、6.1万平方米厂房闲置，老旧建筑23栋，若不实施利用，仅拆除的建筑垃圾即为61232吨。若新建同等建筑面积的房屋，则需新增消耗相当于5417余吨标准煤炭。” 动力机械网

　　“根据测算，仅就一期工程而言机械制造，绿领的成本仅为拆除重建成本的36.4%。同时，通过对原有老厂房进行整修，载体面积增加到10万平方米。”王钟钦说。

　　要达到低碳产业集聚的目标定位，园区自身就必须首先是一个节能环保的示范园区。在过程中，园区采用了大量节能控制措施，新材料保温外墙、新技术窗体遮阳，可控开窗面积、隔热铝合金型材、中空LOW—E玻璃、智能楼宇管理等几十种既先进、又具推广价值的建筑节能技术和产品嵌入到建筑体，使每栋建筑既是节能屋，更是展示厅。 dvyv.cn

　　同时园区更多地利用清洁能源，提高能效比，示范性应用地缘热泵中央空调系统、太阳能集中供热机械厂系统、热交换新风系统、风光互补灯、屋面雨水收集、无水小便斗、室外自渗透型停车位地面等环保科技手段，推进节能环保。

　　2011年4月28日，一期工程开始动工，从选址规划到投入运营仅仅用了85天时间。主体后，区积极协调绿领与周边的城市景观关系，提升道景观、增加现代设计元素整修建筑外延，并使之成为一个承继曾经工业辉煌的新的城市地标。

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　　巨人战略形成产业链聚合 动力机械网

　　产业定位对一个园区的和发展至关重要。绿领产业园负责人告诉记者，“绿领的产业定位围绕建筑节能及相关产业，其中包含建筑节能、绿色照明、工业减排、生态家居、绿色能源。我们通过集聚知名企业落户园区，对低碳产业提供合理的产业支撑，最新的金融资讯并为园区企业提供‘一站式’援助服务，从而带动产业上下游服务链在园区的聚合，最终形成一个稳固的产业共生网络。”

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　　“一样的厂房，不一样的产业结构，不一样的就业结构，不一样的经济效益”。在区委区的积极引导下，园区紧紧围绕低碳创意产业定位，不断加大招商力度，实施巨人战略，走出天津面向外埠招商，吸引知名企业落户园区。 copyright DVYV

　　去年，在园区注册成立新奥天津，以合同能源管理模式，投资3000万元，建设运营园区的多联供清洁能源站。主营区域能源整体规划、投资建设和管理，预计两年内，将成为该集团继港市新奥能源（2688）、沪市微远生化（600803）之后，第三个上市的板块。目前正在洽谈天津机场、张兴庄等能源投资项目。